NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Co warto wiedzieć
przed rozpoczęciem
współpracy
Czy zarządca nieruchomości musi mieć licencję?
Nie. Obecnie do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości nie jest wymagana państwowa licencja. Greń Nieruchomości działa jednak na rynku od czasu, gdy takie licencje były wymagane, i posiada licencję zarządcy nieruchomości nr 13993. To jeden z elementów potwierdzających wieloletnie doświadczenie firmy w profesjonalnym zarządzaniu nieruchomościami.
Ile kosztuje zarządzanie nieruchomością?
Koszt zależy od rodzaju i wielkości nieruchomości, liczby lokali oraz uzgodnionego zakresu obsługi. Stawka za zarządzanie nieruchomościami wynosi od 8 gr do 2 zł za m². Po rozmowie i poznaniu potrzeb przygotowujemy indywidualną ofertę.
Na jakim obszarze działa Greń Nieruchomości?
Katowicki zespół obsługuje nieruchomości we wszystkich 22 dzielnicach Katowic – m.in. w Śródmieściu, na Osiedlu Tysiąclecia i Osiedlu Witosa, w Ligocie-Panewnikach, Piotrowicach-Ochojcu, Załężu, Giszowcu i Janowie-Nikiszowcu – oraz w ośmiu miastach aglomeracji górnośląskiej: Chorzowie, Siemianowicach Śląskich, Sosnowcu, Mysłowicach, Rudzie Śląskiej, Tychach, Gliwicach i Zabrzu.
Od ponad 25 lat zarządzamy także nieruchomościami w Krakowie.
Czy obsługujecie wyłącznie wspólnoty mieszkaniowe?
Nie. Współpracujemy także z deweloperami oraz właścicielami obiektów komercyjnych.
Czy zapewniacie pomoc techniczną poza godzinami pracy biura?
Tak. Nieruchomości znajdujące się pod naszą opieką mogą korzystać z pogotowia technicznego Greń Nieruchomości 24/7/365.
Czy mieszkańcy mają dostęp do aplikacji?
Tak. Mieszkańcy wspólnot zarządzanych przez Greń Nieruchomości korzystają z aplikacji DOM5, która ułatwia kontakt z zarządcą oraz dostęp do najważniejszych informacji dotyczących nieruchomości.
Kto będzie odpowiedzialny za kontakt z naszą wspólnotą lub obiektem?
Każda nieruchomość otrzymuje dedykowanego zarządcę, który pozostaje główną osobą kontaktową i współpracuje z księgowością, zespołem technicznym oraz działem windykacji.
Czy zakres współpracy jest taki sam dla każdej nieruchomości?
Nie. Model obsługi dopasowujemy do rodzaju nieruchomości, etapu jej funkcjonowania oraz aktualnych potrzeb wspólnoty, dewelopera lub właściciela obiektu.
Jak zmienić zarządcę nieruchomości w Katowicach?
Sposób zmiany zarządcy zależy od przyjętego we wspólnocie sposobu zarządu oraz jej umów i dokumentów. Warto zacząć od analizy sytuacji, określenia potrzeb i porównania ofert. Cały proces opisaliśmy krok po kroku w poradniku „Jak zmienić zarządcę nieruchomości w Katowicach?”
Ile kosztuje zarządzanie nieruchomością w Katowicach?
Stawka zależy od czterech rzeczy: liczby lokali i powierzchni nieruchomości, uzgodnionego zakresu obsługi, stanu technicznego i wieku budynku oraz rodzaju nieruchomości.
Im więcej lokali, tym niższy koszt w przeliczeniu na jeden – koszty stałe rozkładają się na większą liczbę właścicieli.
Po rozmowie i poznaniu potrzeb przygotowujemy indywidualną ofertę, w której rozpisujemy, co wchodzi w stawkę podstawową, a co jest rozliczane osobno.
